RARE VIAGER SUR COLMAR !
Appartement avec balcon
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR
En partant d’une valeur vénale de 124000 €, achetez cet appartement en excellent état de 54 M2 avec un bouquet de 19 520 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 225 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 47 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers.
Quote part de charges propriétaire à l’année et de taxe foncière de 639 €
Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Alsace
RARE VIAGER SUR COLMAR !
Appartement avec balcon
EXCLUSIF
VIAGER OCCUPE PAR UN MONSIEUR
En partant d’une valeur vénale de 124000 €, achetez cet appartement en excellent état de 54 M2 avec un bouquet de 19 520 € FAI et ensuite une rente mensuelle de 225 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 47 %, mais en échange, vous pouvez habiter la maison ou mettre un locataire et percevoir les loyers.
Quote part de charges propriétaire à l’année et de taxe foncière de 639 €
Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Colmar se trouve dans la région historique et culturelle d'Alsace.
Elle comptait près de 70 000 habitants au dernier recensement en 2016, ce qui en fait la deuxième commune haut-rhinoise et la troisième commune alsacienne en nombre d'habitants après Strasbourg et Mulhouse.
Dans un quartier calme avec des commerces et proche des grands axes , appartement de 55 m² en très bon état situé au premier étage d’un ensemble immobilier bien entretenu, comprenant une entrée sur dégagement, une cuisine équipée, wc, salle d’eau, 1 chambre, salon et séjour sur balcon et une cave.
Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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