Appartement en viager occupé

4 pièces - 84m²

Mulhouse (68200)

🌿 Mulhouse – Proximité Pfastatt, secteur pratique et recherché Situé à proximité immédiate de Pfastatt, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Mulhouse, alliant accessibilité, dynamisme urbain et qualité de vie. Mulhouse séduit par son bassin économique actif, ses infrastructures complètes (transports, commerces, écoles, services), ainsi que sa proximité avec l’Allemagne et la Suisse. Un marché immobilier dynamique offrant de belles perspectives de valorisation, notamment pour les biens bien situés et fonctionnels. Un investissement patrimonial pertinent dans une ville en pleine évolution. 📊 Analyse financière 🎯 Pourquoi ce viager est une opportunité Appartement fonctionnel et bien agencé Petite entrée de copropriété (6 appartements) Décote immédiate de plus de 40 % 💰 Valeur occupée : 117 000 € ➡️ Prix d’acquisition en viager : 69 732 € Bouquet : 22 285 € honoraires d’agence inclus Rente mensuelle : 448 € Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation 👤 Homme de 77 ans Un investissement accessible avec un effort d’épargne maîtrisé et un fort potentiel de valorisation. 🔐 Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +22 %, permettant à l’acquéreur d’occuper le bien ou de le mettre en location. 🎯 Les atouts du secteur Proximité immédiate de Pfastatt Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles et services à proximité Ville dynamique au cœur du triangle France / Allemagne / Suisse Demande locative soutenue