Appartement en viager occupé
3 pièces - 60m²
Bettendorf (68560)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bettendorf (68560)

Ref : 422468010
Appartement
60m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Ref : 422468010

RARE APPARTEMENT EN VIAGER PROCHE DE ALTKIRCH !

Descriptif du bien

Sur BETTENDORF, à la fois proche de la SUISSE et de Mulhouse Vente en viager occupé par un monsieur de 64 ns Dans une résidence construite en 2003, Au deuxième étage, appartement de 59 M2, avec chauffage individuel au gaz et climatisation , offrant une entrée avec placards, deux chambres, salon-séjour sur cuisine ouverte avec terrasse , salle d’eau, wc, cave et garage. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Charges trimestrielles : 151 €
Taxe foncière : 538 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 68560
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 465

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Viager occupé, Bettendorf (68560)

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RARE APPARTEMENT EN VIAGER PROCHE DE ALTKIRCH !

Descriptif du bien

Sur BETTENDORF, à la fois proche de la SUISSE et de Mulhouse Vente en viager occupé par un monsieur de 64 ns Dans une résidence construite en 2003, Au deuxième étage, appartement de 59 M2, avec chauffage individuel au gaz et climatisation , offrant une entrée avec placards, deux chambres, salon-séjour sur cuisine ouverte avec terrasse , salle d’eau, wc, cave et garage. Atout de cet investissement: bien rare et investissement garanti dans un secteur économique très dynamique. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2003
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Climatisation

Charges et frais

Charges trimestrielles : 151 €
Taxe foncière : 538 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
113 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 68560
Département :
Haut-Rhin
Région :
Alsace
Habitants : 465