Maison en viager occupé 6 pièces - 176m² Teuillac (33710)

Viager occupé, Teuillac (33710)
Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien .
Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! . Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien . A l’extérieur : → une piscine 9,75 X 4,25 , avec protection modulaire → pas de vis à vis → vue sur le terrain bien aménagé et organisé → Abris de jardin → dépendance garage . Cette maison comprend : . Au rez de chaussée : → une vaste entrée → une spacieuse cuisine → une souillarde/cellier → une grande salle à manger → un séjour avec une cheminée → 1 grande véranda de 43 m² → 1 autre véranda de 13,5 m² → une salle de bain « royale »avec baignoire et douche → 1 wc indépendant . A l’étage : → 2 chambres → 1 troisième chambre transformée en grand dressing → 1 WC indépendant . Les plus : → Double vitrage → Cheminée → DPE : D → AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment