Maison en viager occupé
6 pièces - 176m²
Teuillac (33710)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Teuillac (33710)

Ref : 422333490
Maison
176m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Ref : 422333490

Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien .

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! . Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien . A l’extérieur : → une piscine 9,75 X 4,25 , avec protection modulaire → pas de vis à vis → vue sur le terrain bien aménagé et organisé → Abris de jardin → dépendance garage . Cette maison comprend : . Au rez de chaussée : → une vaste entrée → une spacieuse cuisine → une souillarde/cellier → une grande salle à manger → un séjour avec une cheminée → 1 grande véranda de 43 m² → 1 autre véranda de 13,5 m² → une salle de bain « royale »avec baignoire et douche → 1 wc indépendant . A l’étage : → 2 chambres → 1 troisième chambre transformée en grand dressing → 1 WC indépendant . Les plus : → Double vitrage → Cheminée → DPE : D → AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 176 m²
Surface du terrain : 8636 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Teuillac
Code postal : 33710
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 710
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Teuillac (33710)

Ref : 422333490
Maison
176m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien .

Descriptif du bien

Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac ! . Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien . A l’extérieur : → une piscine 9,75 X 4,25 , avec protection modulaire → pas de vis à vis → vue sur le terrain bien aménagé et organisé → Abris de jardin → dépendance garage . Cette maison comprend : . Au rez de chaussée : → une vaste entrée → une spacieuse cuisine → une souillarde/cellier → une grande salle à manger → un séjour avec une cheminée → 1 grande véranda de 43 m² → 1 autre véranda de 13,5 m² → une salle de bain « royale »avec baignoire et douche → 1 wc indépendant . A l’étage : → 2 chambres → 1 troisième chambre transformée en grand dressing → 1 WC indépendant . Les plus : → Double vitrage → Cheminée → DPE : D → AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 176 m²
Surface du terrain : 8636 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Teuillac
Code postal : 33710
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 710
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau