Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac !
Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien
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Très belle propriété à Teuillac, de 176 m² habitable, avec un terrain bien aménagé
Voici une belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à 45 minutes de Bordeaux, 15 min de Saint Andre De Cubzac, de 176 m² habitable et 8000 m² de terrain aménagé et maitrisé
Une économie réalisée dès l’achat :
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=> Le bien libre vaut 397 000 €
=> le bien en vente occupée vaut 211 601 €, soit 185 399 € d’économie immédiate !
=> Vous ne versez à la signature de l’acte authentique que 78 994 € (honoraires compris)
=> Vous versez chaque mois une épargne de 1000 €
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=> Prix réduit à 1 145 € du m² (au lieu de 2 255€ du m² ) !
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Idéal à terme pour une future résidence familiale, une mise en location ou une revente au vue de la qualité du bien
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DPE : D
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0 travaux à prévoir !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Coup de coeur pour cette belle propriété à Teuillac !
Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien
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Très belle propriété à Teuillac, de 176 m² habitable, avec un terrain bien aménagé
Voici une belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à 45 minutes de Bordeaux, 15 min de Saint Andre De Cubzac, de 176 m² habitable et 8000 m² de terrain aménagé et maitrisé
Une économie réalisée dès l’achat :
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=> Le bien libre vaut 397 000 €
=> le bien en vente occupée vaut 211 601 €, soit 185 399 € d’économie immédiate !
=> Vous ne versez à la signature de l’acte authentique que 78 994 € (honoraires compris)
=> Vous versez chaque mois une épargne de 1000 €
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=> Prix réduit à 1 145 € du m² (au lieu de 2 255€ du m² ) !
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Idéal à terme pour une future résidence familiale, une mise en location ou une revente au vue de la qualité du bien
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DPE : D
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0 travaux à prévoir !
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Une agréable et spacieuce maison de 176 m² , à seulement 45 minutes de Bordeaux, l’environnement est déconnectant, tout y est pour être bien
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A l’extérieur :
→ une piscine 9,75 X 4,25 , avec protection modulaire
→ pas de vis à vis
→ vue sur le terrain bien aménagé et organisé
→ Abris de jardin
→ garage
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Cette maison comprend :
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Au rez de chaussée :
→ une vaste entrée
→ une spacieuse cuisine
→ une souillarde/cellier
→ une grande salle à manger
→ un séjour avec une cheminée
→ 1 grande véranda de 43 m²
→ 1 autre véranda de 13,5 m²
→ une salle de bain « royale »avec baignoire et douche
→ 1 wc indépendant
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A l’étage :
→ 2 chambres
→ 1 troisième chambre transformée en grand dressing
→ 1 WC indépendant
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Les plus :
→ Double vitrage
→ Cheminée
→ DPE : D
→ AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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