Bouquet FAI74 700 €
Mensualités 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 154 700 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² La Teste-de-Buch (33260)
La Teste-de-Buch (33260)
52 % de décote
Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 73 ans
Bassin d'Arcachon - APPORT MINI - EMPLACEMENT CENTRAL
Descriptif du bien
La Teste-de-Buch – Maison de 80 m² sur 550 m² de terrain Centre-ville, à pied des commodités – 6 min des plages, 50 min de Bordeaux Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 80 m², posée sur une belle parcelle de 550 m². Actuellement configurée avec une grande chambre, elle offre un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Possibilité de créer 2 ou 3 chambres Espace jardin, extension ou projet locatif Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Quartier calme et central Accès rapide aux plages, au port, à la gare Terrain bien exposé, à valoriser selon vos envies
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 549 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cheminée, Abri de jardin, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 771 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33260
Habitants : 24911
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