Maison en viager occupé

3 pièces - 88m²

La Teste-de-Buch (33260)

🔑 VIAGER OCCUPÉ – LA TESTE-DE-BUCH – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DU BASSIN D’ARCACHON Située à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate du centre-ville et du marché, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement recherché, au calme d’une impasse, tout en restant proche des commerces et de toutes les commodités. Entretenue avec soin, cette maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux chambres. Une grande véranda vient agréablement compléter l’espace de vie et permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l’année. La maison dispose également d’une arrière-cuisine ainsi que d’un grand garage offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysagé, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. 🌿 Les atouts : • Emplacement recherché à La Teste-de-Buch • Proximité du centre-ville et du marché • Environnement calme dans une impasse • À proximité du Bassin d’Arcachon • Maison parfaitement entretenue • Grande véranda en plus de la superficie habitable • Grand garage • Très beau jardin paysagé sans vis-à-vis 💎 Un investissement patrimonial de qualité en viager occupé, permettant d’acquérir progressivement un bien idéalement situé sur le Bassin d’Arcachon, tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation du vendeur. Une belle opportunité pour investir dans un secteur prisé et constituer un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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