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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 100m²
La Teste-de-Buch (33260)

25 % de décote

Vente en nue propriété, La Teste-de-Buch (33260)

Ref : 422433432
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI383 386 €
Valeur du bien510 500 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -25% ou 127 114 €

Ref : 422433432

HORIZON COURT - PLEIN CENTRE VILLE - BASSIN A DEUX PAS

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Coeur de ville – Vous ferez tout à pied Opportunité rare en plein centre de la Teste de Buch, à quelques mètres de tous les commerces et au calme. Bassin d’Arcachon à pied en quelques minutes. 5 minutes à pied, en vélo, 10 minutes en voiture - de la dune du Pilat, - des plages du Pyla-sur-Mer, - de la gare de La Teste de Buch, (2h50 de Paris TGV) - 45 minutes de Bordeaux et son aéroport Venez visiter cette maison de construction traditionnelle avec un studio indépendant Capital de départ 383 386 euros Pas de rente

ASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Coeur de ville – Vous ferez tout à pied En plein centre de La Teste de Buch, à quelques minutes des commodités, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison parfaitement entretenue. Hall d’entrée Salon salle de séjour Cuisine équipée indépendante Buanderie Deux chambres Salle de bains 2 wc Véranda Studio indépendant avec salle de bain La maison à un réel charme, les propriétaires sont très soigneux et le jardin est magnifique Un garage avec de nombreux rangements complète l’ensemble

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33260
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24911
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

Ref : 422433432

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, La Teste-de-Buch (33260)

Ref : 422433432
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI383 386 €
Valeur du bien510 500 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -25% ou 127 114 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

HORIZON COURT - PLEIN CENTRE VILLE - BASSIN A DEUX PAS

Analyse financière
Bouquet 75%
Décote (DUH) 25%

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Coeur de ville – Vous ferez tout à pied Opportunité rare en plein centre de la Teste de Buch, à quelques mètres de tous les commerces et au calme. Bassin d’Arcachon à pied en quelques minutes. 5 minutes à pied, en vélo, 10 minutes en voiture - de la dune du Pilat, - des plages du Pyla-sur-Mer, - de la gare de La Teste de Buch, (2h50 de Paris TGV) - 45 minutes de Bordeaux et son aéroport Venez visiter cette maison de construction traditionnelle avec un studio indépendant Capital de départ 383 386 euros Pas de rente

Descriptif du bien

ASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Coeur de ville – Vous ferez tout à pied En plein centre de La Teste de Buch, à quelques minutes des commodités, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison parfaitement entretenue. Hall d’entrée Salon salle de séjour Cuisine équipée indépendante Buanderie Deux chambres Salle de bains 2 wc Véranda Studio indépendant avec salle de bain La maison à un réel charme, les propriétaires sont très soigneux et le jardin est magnifique Un garage avec de nombreux rangements complète l’ensemble

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Terrasse, Veranda, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33260
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24911
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau

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