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Maison en viager occupé
3 pièces - 64m²
La Teste-de-Buch (33260)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)

Maison
64m²
3 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422233190

LA TESTE DE BUCH - PLAGES ET COMMERCES

Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Situation excellente – Classement énergétique en C Venez profiter du cadre de vie du bassin tout en profitant du dynamisme de la région Nouvelle Aquitaine : tout est sur place ! Dans petite copropriété très bien tenue, offrez vous un pied à terre sans les contraintes d’entretien d’une grande maison. Cette jolie maison en duplex vous propose une ambiance moderne et chaleureuse : Hall d’entrée Pièce de vie donnant sur jardin Cuisine équipée ouverte Cellier wc A l’étage Deux chambres Salle de bains wc Deux places de parking privatives Le jardin intimiste est situé au soleil couchant et vous permettra de profiter de longues heures de vos soirées. Idéal résidence secondaire et locatif .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 24 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33260
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24911
Transports : Gare SNCF, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)

Maison
64m²
3 pièces
Femme, 71 ans
annonce Renée Costes
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LA TESTE DE BUCH - PLAGES ET COMMERCES

Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – ARCACHON- LA TESTE DE BUCH Situation excellente – Classement énergétique en C Venez profiter du cadre de vie du bassin tout en profitant du dynamisme de la région Nouvelle Aquitaine : tout est sur place ! Dans petite copropriété très bien tenue, offrez vous un pied à terre sans les contraintes d’entretien d’une grande maison. Cette jolie maison en duplex vous propose une ambiance moderne et chaleureuse : Hall d’entrée Pièce de vie donnant sur jardin Cuisine équipée ouverte Cellier wc A l’étage Deux chambres Salle de bains wc Deux places de parking privatives Le jardin intimiste est situé au soleil couchant et vous permettra de profiter de longues heures de vos soirées. Idéal résidence secondaire et locatif .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 64 m²
Surface du terrain : 24 m²
Année de construction : 2005
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Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
177 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

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Environnement
Ville :
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Code postal : 33260
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 24911
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