Bouquet FAI338 500 €
Mensualités 1 736 €/mois
Prix d'achat (FAI) 588 500 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 77m² La Teste-de-Buch (33260)
La Teste-de-Buch (33260)
48 % de décote
Viager occupé, La Teste-de-Buch (33260)
Maison
77m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 83 ans
BASSIN D'ARCACHON - PLAGE A DEUX PAS
Descriptif du bien
LA TESTE DE BUCH – CAZAUX – LAC ou OCEAN Maison de charme des années 1950 Salle de séjour avec coin feu Cuisine indépendante équipée Deux chambres Salle de bains Terrasse couverte Garage Dépendances Une vraie maison de vacances simple à vivre et entretenir Vous êtes à deux pas du lac, commodités, restaurants et marchés à pieds.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 750 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 908 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
356 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Teste-de-Buch
Code postal : 33260
Habitants : 24911
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
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