Vous serez sur la plage en quelques minutes et pourrez profiter des promenades au bord de l’eau et sur les pistes cyclables.
Cette maison date des années 1950 et a un joli potentiel (garage à transformer en studio par exemple).
Au rez-de-chaussé, pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine équipée indépendante.
Coin nuit séparé composé de deux chambres , salle de bains, wc.
Grand garage d’environ 20 m².
Jardin clos, quartier calme.
Caractéristiques de la maison
BASSIN D’ARCACHON – LA TESTE DE BUCH
Cazaux – Lac et plage à deux pas
A 15 minutes :
- de la dune du Pilat,
- des plages du Pyla-sur-Mer,
- de la gare de La Teste de Buch, (2h50 de Paris TGV)
- du centre ville d’Arcachon
- 45 minutes de Bordeaux et son aéroport.
Achetez cette maison au prix réduit de 142 460 € soit 2 192 € du m² (58 % de décote de la valeur du bien) au lieu 5 230 € du m² sur une parcelle de terrain d’environ 370m².
Vous versez immédiatement un bouquet de 42 200 € FAI et capitalisez chaque mois la somme de 586€.
Produit rare et d’un excellent rapport qualité prix !
Future résidence secondaire ou potentiel locatif important.
Vous serez sur la plage en quelques minutes et pourrez profiter des promenades au bord de l’eau et sur les pistes cyclables.
Cette maison date des années 1950 et a un joli potentiel (garage à transformer en studio par exemple).
Au rez-de-chaussé, pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine équipée indépendante.
Coin nuit séparé composé de deux chambres , salle de bains, wc.
Grand garage d’environ 20 m².
Jardin clos, quartier calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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