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Appartement en viager libre 1 pièce - 26m² Talence (33400)
Talence (33400)
Vente en cours
Viager libre, Talence (33400)
Appartement
26m²
1 pièce
Femme, 47 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 197 €
Rente597 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Horizon d’investissementEntre 34 et 43 ans
VIAGER LIBRE LOUÉ - Investissement locatif idéal !
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 74%
BORDEAUX METROPOLE - TALENCE SUZON A 900M du tram Avec 30K€, devenez propriétaire d un studio avec balcon, cellier et parking situé dans la métropole Bordelaise, à Talence, quartier Suzon. Loyer actuel de 640€ CC, 600€ hors charge. Ainsi le loyer vous paiera la rente. Le plus de l appartement: une vue dégagée dans un quartier calme à proximité immédiate de bordeaux centre. Idéal investissement locatif !
Descriptif du bien
BORDEAUX METROPOLE - TALENCE SUZON A 900M du tram Idéalement situé à côté des facs, école de commerce Kedge. Au 3ème Étage d’un immeuble, avec ascenseur, implanté dans un parc arbore, ce studio offre un beau cadre de vie avec son balcon et sa vue dégagée. L’appartement est très fonctionnel avec un grand placard dans l entrée, une salle d’eau entièrement refaite, une pièce de vie orientée Sud- Est, une cuisine à moitié ouverte sur le salon et donnant également sur le balcon. Un cellier et un place de parking complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 26 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 240 €
Taxe foncière : 850 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
328 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422533331
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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