ST MEDARD EN JALLES - MAGUDAS
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN BIEN D'UNE VALEUR DE 428 000 € EN PLAÇANT 82 100 €
Profitez de cette opportunité grâce à une décote d'occupation de plus de 72% avec une faible épargne mensuelle de 236 €
Maison dans un état impeccable avec un excellent diagnostic de performance énergétique.
Quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme :
- 10 mn de la rocade bordelaise et de l'aéroport
- 30 mn du Bassin d'Arcachon
- Bus (ligne 11) à 450 m
INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LAISSER DU PATRIMOINE A SES ENFANTS.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
ST MEDARD EN JALLES - MAGUDAS
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN BIEN D'UNE VALEUR DE 428 000 € EN PLAÇANT 82 100 €
Profitez de cette opportunité grâce à une décote d'occupation de plus de 72% avec une faible épargne mensuelle de 236 €
Maison dans un état impeccable avec un excellent diagnostic de performance énergétique.
Quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme :
- 10 mn de la rocade bordelaise et de l'aéroport
- 30 mn du Bassin d'Arcachon
- Bus (ligne 11) à 450 m
INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LAISSER DU PATRIMOINE A SES ENFANTS.
TERRAIN 1207 m² - SURFACE HABITABLE 120 m²
Située dans un secteur résidentiel calme et entouré de forêts.
Maison de plain pied très entretenue, lumineuse et fonctionnelle :
Hall d'entrée, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc.
Dégagement desservant : 3 chambres, salle de bains et douche.
Nombreux placards.
Garage attenant.
Dépendance avec un préau.
Terrasse sur le jardin arboré.
Une projection dans le futur facile à envisager dans un secteur recherché assurant une plue-value immobilière.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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