décote
Viager occupé à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Investissez à PLUS DE MOITIÉ PRIX à 35 min de BORDEAUX CENTRE et à 30 mn de l’OCEAN
=> Le bien libre vaut 195 000 €
=> Le prix d'achat viager est de 74 100 €
=> ECONOMISEZ 120 900 € et profitez ainsi d'une décote immédiate de 62 %
=> Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR en versant 48 225 € (honoraires inclus) puis une ÉPARGNE mensuelle de 186 €.
* Possibilité de surélévation de la maison
SAINT MEDARD EN JALLES est une terre propice pour les investisseurs :
-> 13 km de BORDEAUX Centre
-> 30 min des plages
-> 15 min de l’aéroport international de MÉRIGNAC,
-> La voie verte : PISTE CYCLABLE jusqu’à l’océan
-> Positionnement au cœur du bassin économique de l’Aérospace Valley (35 000 emplois et 800 entreprises dédiées aux secteurs aéronautique et aérospatial)
Un moyen avantageux d’acquérir un futur patrimoine évolutif et locatif (saisonnier ou à l’année).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez à PLUS DE MOITIÉ PRIX à 35 min de BORDEAUX CENTRE et à 30 mn de l’OCEAN
=> Le bien libre vaut 195 000 €
=> Le prix d'achat viager est de 74 100 €
=> ECONOMISEZ 120 900 € et profitez ainsi d'une décote immédiate de 62 %
=> Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR en versant 48 225 € (honoraires inclus) puis une ÉPARGNE mensuelle de 186 €.
* Possibilité de surélévation de la maison
SAINT MEDARD EN JALLES est une terre propice pour les investisseurs :
-> 13 km de BORDEAUX Centre
-> 30 min des plages
-> 15 min de l’aéroport international de MÉRIGNAC,
-> La voie verte : PISTE CYCLABLE jusqu’à l’océan
-> Positionnement au cœur du bassin économique de l’Aérospace Valley (35 000 emplois et 800 entreprises dédiées aux secteurs aéronautique et aérospatial)
Un moyen avantageux d’acquérir un futur patrimoine évolutif et locatif (saisonnier ou à l’année).
Rattachée à la Métropole et à 30 minutes des plages océanes et du centre-ville de BORDEAUX, SAINT MÉDARD EN JALLES est une commune calme, verdoyante et en pleine mutation.
Grâce à ses 3 600 hectares de forêt, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, ses nombreux commerces et entreprises, cette ville à la campagne prisée des cadres et des familles affiche une qualité de vie incontestée.
Idéalement située avec de nombreuses commodités à proximité
Cette charmante maison érigée sur un terrain piscinable de 410 m² comprend :
→ un séjour avec cuisine ouverte
→ une chambre
→ une salle de bains
→ wc séparés
→ un carport et un cabanon attenant entièrement neufs
→ Joli jardin paysagé crée et entrete
Le BONUS : un potentiel de surélévation pour étendre la surface habitable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
