Profitez d’une opportunité d’investissement sur BORDEAUX Métropole en bénéficiant d’une RÉDUCTION de 172 000 euros.
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→Bassin d’Arcachon à 30 minutes
→ TRAM et GARE à 5 minutes
→Terrain de 420 m2
→PLUS-VALUE immédiate de 172 000 €
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Bénéficiez d’un EFFET DE LEVIER incomparable, en versant seulement 227 865€ HAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 399 000€ !!!
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Concrètement, vous versez la somme de 227 865 euros HAI puis ensuite chaque mois 200 euros, avec un CRÉDIT VENDEUR à 0 %
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Profitez d’une opportunité d’investissement sur BORDEAUX Métropole en bénéficiant d’une RÉDUCTION de 172 000 euros.
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Bénéficiez d’un EFFET DE LEVIER incomparable, en versant seulement 227 865€ HAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 399 000€ !!!
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Concrètement, vous versez la somme de 227 865 euros HAI puis ensuite chaque mois 200 euros, avec un CRÉDIT VENDEUR à 0 %
* Accès direct BORDEAUX par le TRAM à 5 minutes
* GARE PESSAC ALOUETTE à 5 min
* Bus à 300m
* Tous commerces et services à proximité.
Cette maison lumineuse entretenue bénéficie d’un terrain de 420 m² et offre :
Au Rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour traversant de 28 m2 avec ses deux terrasses
- Une cuisine séparée dînatoire et fonctionnelle
- Deux chambres
- Salle d’eau
- Wc séparé
A l’étage :
- Deux chambres et un bureau en enfilade
- Pièce d’eau
- Espace rangement
Jardin sans vis-à-vis.
Garage de 15 m².
Chauffage central gaz avec chaudière de 2022 + cheminée insert bois.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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