Parc de Bourran
Venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’une surface de 50m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1997
L’appartement bénéficie d’une grande et belle terrasse de 18m² exposée plein EST et d’une place de parking sécurisée.
Il se compose :
- d’une entrée de 3m²
- d’une pièce de vie de 22m²
- d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7m²
- d’une chambre de 14,18 m²
- d’un WC
- d’une salle d’eau de 3m²
Appartement en très bon état. Huisseries en PVC double vitrage. Volets électriques. Radiateurs de 2018. Cumulus de 2020.
Taxe foncière : 958 € an dont 146 € de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 84 €/mois dont la moitié récupérable auprès du vendeur (253 € / trimestre donc 120 € de charges locative)
Emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel.
Caractéristiques de l'appartement
ACHAT À MOITIÉ PRIX ENTRE BORDEAUX ET MÉRIGNAC : Superbe opportunité d’investissement dans un secteur stratégique
→ courbe ascendante sur Mérignac : + 37 % depuis 2016
→ 10min de Bordeaux centre
→ 15min de l’aéroport
Bel appartement de type 2 de 50m² avec terrasse et parking, en très bon état, proche Parc de Bourran.
Vous deviendrez propriétaire de cet appartement estimé 230 000 € en versant un capital immédiat et unique de seulement 136 160 € FAI. Pas de rentes, pas d'aléa, le prix est fixe et connu dès la départ.
Idéal pour du futur locatif (8 % de rendement à terme)
Possibilité de libération anticipée
Charges de copropriété très faibles : 25€/mois à la charge de l'acquéreur (311 € de charges propriétaire par an)
Taxe foncière charge acquéreur : 837 €/an
Parc de Bourran
Venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’une surface de 50m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 1997
L’appartement bénéficie d’une grande et belle terrasse de 18m² exposée plein EST et d’une place de parking sécurisée.
Il se compose :
- d’une entrée de 3m²
- d’une pièce de vie de 22m²
- d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7m²
- d’une chambre de 14,18 m²
- d’un WC
- d’une salle d’eau de 3m²
Appartement en très bon état. Huisseries en PVC double vitrage. Volets électriques. Radiateurs de 2018. Cumulus de 2020.
Taxe foncière : 958 € an dont 146 € de taxe d’enlèvement d’ordures ménagères à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 84 €/mois dont la moitié récupérable auprès du vendeur (253 € / trimestre donc 120 € de charges locative)
Emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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