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Maison en viager occupé 3 pièces - 73m² Mérignac (33700)
Mérignac (33700)
52 % de décote
Viager occupé, Mérignac (33700)
Maison
73m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 399 €
Rente595 €/mois
Valeur du bien225 250 €
Prix d'achat107 444 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 52%
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Descriptif du bien
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Caractéristiques du bien
Surface du bien : 73 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1985
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422533104
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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