Appartement T2 de 50m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, dans un parc arboré.
Entrée, séjour, cuisine séparée, WC indépendant, dégagement, salle de bains, chambre, placards.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure et d’un grand balcon.
Ensemble en parfait état et très bien entretenu par la vendeuse.
Double vitrage, cuisine récente.
Investissement sans contrainte : Les travaux de ravalement de façade + remplacement des gardes corps viennent d’être effectués dans la copropriété, l’appartement ne nécessitant pas non plus de gros travaux, vous profiterez d’un horizon de 15 à 20 ans sans grosse dépense.
Investissement financier faible :
Montant de la taxe foncière part acquéreur : 780 €/an
Montant des charges de copropriété part acquéreur : 400 €/an
Caractéristiques de l'appartement
Mérignac Centre, commune la plus attractive de Bordeaux Métropole par son emplacement stratégique entre le centre-ville de Bordeaux (15min) et l’aéroport (10min)
Tram A « Mérignac Centre » à seulement 5min à pied, ainsi que toutes les commodités.
+ 37 % pour Mérignac depuis 2016
Achat à moitié prix : Vous deviendrez propriétaire de cet appartement estimé 185 000 € en versant un capital de départ de seulement 42 575 € FAI et une mensualité de 277 € par mois. Décote de 56 %.
Investissement sans contrainte : Les travaux de ravalement de façade + remplacement des gardes corps viennent d’être effectués dans la copropriété, l’appartement ne nécessitant pas non plus de gros travaux, vous profiterez d’un horizon de 15 à 20 ans sans grosse dépense.
Investissement financier faible :
Montant de la taxe foncière part acquéreur : 780 €/an
Montant des charges de copropriété part acquéreur : 400 €/an
Idéal pour se constituer du patrimoine à forte valorisation, dans un secteur stratégique et à moindre coût.
Appartement T2 de 50m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, dans un parc arboré.
Entrée, séjour, cuisine séparée, WC indépendant, dégagement, salle de bains, chambre, placards.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure et d’un grand balcon.
Ensemble en parfait état et très bien entretenu par la vendeuse.
Double vitrage, cuisine récente.
Investissement sans contrainte : Les travaux de ravalement de façade + remplacement des gardes corps viennent d’être effectués dans la copropriété, l’appartement ne nécessitant pas non plus de gros travaux, vous profiterez d’un horizon de 15 à 20 ans sans grosse dépense.
Investissement financier faible :
Montant de la taxe foncière part acquéreur : 780 €/an
Montant des charges de copropriété part acquéreur : 400 €/an
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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