Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

Marcheprime (33380)

Investissez entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon ! . À Marcheprime,en plein essor économique, cette maison rénovée en 2022 (DPE B) se situe dans un secteur résidentiel. Grâce à la création d’emplois sur la zone, le potentiel locatif y est en pleine croissance. . ----------------------------------------------------------- LE BIEN : DPE B Maison RENOVEE en 2022 , alliant aménagement contemporain et confort, avec POMPE A CHALEUR air / air , CLIMATISATION réversible, Ballon d’eau chaude THERMODYNAMIQUE, ISOLATION du toit neuve, TOITURE IMPECCABLE et nettoyée , 8 panneaux solaires, sur un terrain parfaitement entretenu de 858 m² Stratégiquement bien placé entre le centre et la gare SNCF. ------------------------------------------------------------ LE GAIN  : En partant d’une valeur libre de 295 000 € => achetez ce bien en viager occupé sur la base de 160 480 € => bénéficiez d’une décote d’occupation de 46%, soit une ECONOMIE IMMEDIATE de 134 520 ! ------------------------------------------------------------ COMMENT L’ACHETER : => VERSEZ UN APPORT de 68 600 € ( honoraires R. Costes compris) => VERSEZ UNE EPARGNE MENSUELLE de 734 € . Grâce à la création d’emplois sur la zone, le potentiel locatif y est en pleine croissance. Un bien clé en main, idéal pour un investissement rentable et pérenne.