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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 130m²
Lège-Cap-Ferret (33950)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Lège-Cap-Ferret (33950)

Ref : 421833037
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI502 750 €
Rente3 921 €/mois
Valeur du bien1 850 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -42% ou 784 400 €

Ref : 421833037

LEGE CAP FERRET – L’HERBE Un hameau de rêve – Des vacances réussies

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 42%

LEGE CAP FERRET – L’HERBE Un hameau de rêve – Des vacances réussies - 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (navette Arcachon) - 4 minutes du Bassin (en vélo ) - 15 minutes des plages océanes (en vélo ) Il est peut-être temps de vous faire plaisir... Vous travaillez beaucoup et vous avez une réelle capacité d’épargne… Voici une belle opportunité alliant PLAISIR et SÉCURITÉ... Capital 502 750 euros Rente 3921 euros Cadre unique Pas de foncier, la plupart des travaux à la charge du vendeur très soigneux

LEGE CAP FERRET – L’HERBE Plages océanes ou Bassin à pied et en vélo à deux pas Située au calme dans un petit lotissement où les parcelles de terrain sont dignes de ce nom, nous vous proposons votre future maison de vacances. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², cette maison de construction bois en très bon état général se compose comme suit : Vaste salon-séjour donnant sur la forêt Cuisine équipée Cellier Chambre Salle de bains Bureau Dressing Suite parentale à l’étage avec salle de bains ouverte Terrasse abritée Au rez de chaussée Seconde suite parentale avec entrée indépendante Garage double Sauna Spa sur la terrasse Cette belle maison située dans un cadre nature et prestigieux est à l’abri des regards et donne sur la forêt, aucun vis à vis. Un bien rare !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1265 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Lège-Cap-Ferret
Code postal : 33950
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7193
Transports : Bus, Aeroport, Bateau

Ref : 421833037

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Lège-Cap-Ferret (33950)

Ref : 421833037
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI502 750 €
Rente3 921 €/mois
Valeur du bien1 850 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -42% ou 784 400 €

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annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

LEGE CAP FERRET – L’HERBE Un hameau de rêve – Des vacances réussies

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 42%

LEGE CAP FERRET – L’HERBE Un hameau de rêve – Des vacances réussies - 45 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 30 minutes de la gare SNCF (navette Arcachon) - 4 minutes du Bassin (en vélo ) - 15 minutes des plages océanes (en vélo ) Il est peut-être temps de vous faire plaisir... Vous travaillez beaucoup et vous avez une réelle capacité d’épargne… Voici une belle opportunité alliant PLAISIR et SÉCURITÉ... Capital 502 750 euros Rente 3921 euros Cadre unique Pas de foncier, la plupart des travaux à la charge du vendeur très soigneux

Descriptif du bien

LEGE CAP FERRET – L’HERBE Plages océanes ou Bassin à pied et en vélo à deux pas Située au calme dans un petit lotissement où les parcelles de terrain sont dignes de ce nom, nous vous proposons votre future maison de vacances. Sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², cette maison de construction bois en très bon état général se compose comme suit : Vaste salon-séjour donnant sur la forêt Cuisine équipée Cellier Chambre Salle de bains Bureau Dressing Suite parentale à l’étage avec salle de bains ouverte Terrasse abritée Au rez de chaussée Seconde suite parentale avec entrée indépendante Garage double Sauna Spa sur la terrasse Cette belle maison située dans un cadre nature et prestigieux est à l’abri des regards et donne sur la forêt, aucun vis à vis. Un bien rare !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1265 m²
Année de construction : 1996
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Lège-Cap-Ferret
Code postal : 33950
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7193
Transports : Bus, Aeroport, Bateau

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