Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 75m²
Lège-Cap-Ferret (33970)

30 % de décote

Vente à terme occupée, Lège-Cap-Ferret (33970)

Ref : 422433189
Maison
75m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI351 429 €
Mensualités1 700 €/mois
Valeur du bien791 209 €
Prix d'achat504 000 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Ref : 422433189

🏡 Idéal pied-à-terre au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret pour 355 K€ – à 500m des plages - Horizon 10 ans MAX

Analyse financière
Bouquet 44%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 30%

🏡 Idéal pied-à-terre au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret – Triangle d’Or / Phare 📍 Emplacement exceptionnel, à mi-distance entre bassin et océan, dans un environnement rare et privilégié. Vivez dans l’un des secteurs les plus recherchés pour son calme, sa beauté naturelle et son accès direct aux plages et commodités locales. 💰 Investissez 355 K€, puis une mensualité de 1 700 € pendant 10 ans, et devenez propriétaire d’une maison avec jardin, comprenant 3 chambres, située au pied du phare. ✅ Les atouts : Adresse exclusive dans le Triangle d’Or du Cap Ferret, à 500m des plages et de toutes les commodités Maison familiale avec jardin, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Modalité financière attractive

🏡 Idéal pied-à-terre au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret – Triangle d’Or / Phare 📍 Emplacement exceptionnel, à mi-distance entre bassin et océan, dans un environnement rare et privilégié. Vivez dans l’un des secteurs les plus recherchés pour son calme, sa beauté naturelle et son accès direct aux plages et commodités locales. 🏡 Maison 3 chambres – Plein centre, au calme, tournée vers l’extérieur Découvrez cette charmante maison de 75 m², idéalement située en plein cœur de la ville, tout en offrant un environnement calme et préservé. ✅ 3 chambres ✅ 2 salles d’eau, 2 WC ✅ Parcelle de 300 m², avec un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de la vie en plein air 💡 Un bien rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et emplacement premium.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 163 €
Taxe foncière : 993 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 33970
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7193
Transports : Bus, Bateau

Ref : 422433189

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Lège-Cap-Ferret (33970)

Ref : 422433189
Maison
75m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI351 429 €
Mensualités1 700 €/mois
Valeur du bien791 209 €
Prix d'achat504 000 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
annonce Renée Costes
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🏡 Idéal pied-à-terre au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret pour 355 K€ – à 500m des plages - Horizon 10 ans MAX

Analyse financière
Bouquet 44%
Mensualité cumulée 26%
Décote (DUH) 30%

🏡 Idéal pied-à-terre au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret – Triangle d’Or / Phare 📍 Emplacement exceptionnel, à mi-distance entre bassin et océan, dans un environnement rare et privilégié. Vivez dans l’un des secteurs les plus recherchés pour son calme, sa beauté naturelle et son accès direct aux plages et commodités locales. 💰 Investissez 355 K€, puis une mensualité de 1 700 € pendant 10 ans, et devenez propriétaire d’une maison avec jardin, comprenant 3 chambres, située au pied du phare. ✅ Les atouts : Adresse exclusive dans le Triangle d’Or du Cap Ferret, à 500m des plages et de toutes les commodités Maison familiale avec jardin, parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial Modalité financière attractive

Descriptif du bien

🏡 Idéal pied-à-terre au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret – Triangle d’Or / Phare 📍 Emplacement exceptionnel, à mi-distance entre bassin et océan, dans un environnement rare et privilégié. Vivez dans l’un des secteurs les plus recherchés pour son calme, sa beauté naturelle et son accès direct aux plages et commodités locales. 🏡 Maison 3 chambres – Plein centre, au calme, tournée vers l’extérieur Découvrez cette charmante maison de 75 m², idéalement située en plein cœur de la ville, tout en offrant un environnement calme et préservé. ✅ 3 chambres ✅ 2 salles d’eau, 2 WC ✅ Parcelle de 300 m², avec un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de la vie en plein air 💡 Un bien rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et emplacement premium.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 1992
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 163 €
Taxe foncière : 993 €/an
Ordures ménagères : 267 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
136 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 33970
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 7193
Transports : Bus, Bateau