Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 150m²

Arsac (33460)

D’une construction robuste, réalisée avec un savoir-faire artisanal, cette maison traditionnelle de 150,04 m² (189,25 m² au sol) se situe à proximité du Château prestigieux du Tertre, Domaine en biodynamie produisant un vin d’excellence classé AOC Margaux, à ARSAC. A 40 minutes des plages de Lacanau → A 30 min en voiture de BORDEAUX hyper centre -> A 40 min des plages de Lacanau et du Porge → A 10 min à pied du centre ville du bourg d’ARSAC . Cette maison est édifiée sur un terrain de 1 160 m², elle se compose : . AU REZ DE CHAUSSEE : - 1 entrée de 6,38 m² - 1 séjour de 32,11 m² avec une cheminée de maître - 1 cuisine séparée e 12,81 m² - 1 dégagement - 2 chambres de 11,21 m² et de 13,23 m² - 1 salle de bain + douche  de 6,47 m² - 1 WC indépendant - 1 chaufferie (chaudière à pellet) de 6,47 m² - 1 Garage / atelier (attenant à la maison) de 24,06 m² . A L’ETAGE : - 1 palier - 1dégagement - 2 chambres de 9,38m2 et 20,69 m² - 1 pièce de 9,73 m² ( cuisine ) - 1 salle d’eau avec WC de 3,39 m² - 1 grenier . A L’EXTERIEUR - 1 garage de 75 m² , emplacement pour 3 voitures - 1 terrasse couverte . LE+ : Toit neuf, huisseries à double vitrage à isolation renforcée, CHAUDIERE CENTRALE À PELLET installée en 2020, POMPE A CHALEUR Air / Air avec splits, CHEMINEE DE MAÎTRE à foyer ouvert. . CONCLUSION : Maison pour un placement sécurisé au coeur d’un environnement prestigieux !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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