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Maison en vente à terme libre 6 pièces - 242m² Yvrac (33370)
Yvrac (33370)
Vente à terme libre, Yvrac (33370)
Maison
242m²
6 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI194 604 €
Mensualités2 900 €/mois
Prix d'achat (FAI)681 804 €
Terme168 mois
Votre havre de paix alliant luxe et confort à Yvrac, pour un capital de départ de seulement 194 604 € FAI grâce à un crédit vendeur gratuit !
Analyse financière
Bouquet 31%
Mensualité cumulée 69%
📍 Yvrac (33370) Localisation idéale 🚗 À 10 min de l’A10 🛣️ À 5 min de la N89 🏙️ À 25 min de Bordeaux Centre 🏡 Située dans un secteur résidentiel très recherché ✨ Offrez-vous cette magnifique propriété contemporaine, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, grâce à une formule innovante : 💡 La vente à terme libre, avec crédit vendeur sans intérêts bancaires ! 💰 Conditions d’acquisition avantageuses : ✅ Prix d’achat : 637 200 € 💶 Apport initial (FAI) : 194 604 € 📆 Mensualités fixes : 2 900 €/mois 🕒 Durée limitée : 14 ans 🔄 Cette répartition peut être ajustée selon votre projet. 💡 Pourquoi choisir cette formule ? ✔️ Pas de crédit bancaire ✔️ Économie estimée à 160 000 € sur une durée équivalente ✔️ Accès immédiat au bien : ➡️ Emménagez dès maintenant ➡️ Louez ➡️ Utilisation mixte possible 🔑 Une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception en toute sérénité et à des conditions optimisées ! 📞 Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !
Descriptif du bien
🏡 Élégance, Espace & Sérénité à Yvrac 🌿 Nichée dans le secteur très recherché d’Yvrac, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 2012, offrant près de 250 m² habitables dans un écrin de verdure paisible 🌳✨ 💎 Un bijou d’architecture moderne pensé pour un confort absolu et une élégance intemporelle. Amoureux de belles demeures, préparez-vous à un vrai coup de cœur ❤️ 🛋️ Un espace de vie XXL Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie lumineuse de 85 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées 🌞 Ambiance chaleureuse garantie autour d’un poêle à bois central, parfait pour recevoir famille et amis 🔥👨👩👧👦 🎱 Détente & Loisirs Une salle de billard vous attend pour vos moments de convivialité et de relaxation 🕹️🍷 👩🍳 Cuisine moderne & fonctionnelle Ultra-équipée, avec cellier et buanderie, elle combine design et praticité pour un quotidien sans stress 👌 🛌 Espace nuit haut de gamme 3 suites parentales, toutes avec salle d’eau privative et dressing 🛁👗 1 bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre 📚➡️🛏️ 🌞 Extérieur de rêve Profitez d’une vaste terrasse ensoleillée avec vue sur un magnifique bassin de 11 x 4 m, idéal pour vos moments de fraîcheur et de détente 🏊♂️🍹 Le parc paysagé, sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité 🌾 🚗 Espace pratique & raffiné Un garage de 100 m² vous offre un large espace pour stationner ou organiser votre rangement, avec en bonus une superbe cave à vin 🍇🍷
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 242 m²
Surface du terrain : 1208 m²
Année de construction : 2012
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2680 €/an
Ordures ménagères : 572 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
139 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ref : 422515008
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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