-> En versant seulement au départ 97 500 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 500 000 euros, au cœur de Bordeaux métropole, avec toutes les commodités à deux pas.
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-> En versant seulement au départ 97 500 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 500 000 euros, au cœur de Bordeaux métropole, avec toutes les commodités à deux pas.
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- > Nous vous offrons ainsi l’opportunité d’acheter ce bien à moitié prix, soit 261 000 euros au lieu de 500 000 euros, avec un gain net de 249 000 euros.
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-> Vous bénéficiez d’un bel effet de levier en versant 97 500 euros FAI au départ et une épargne mensuelle de 1199 euros.
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Grâce à l’investissement en viager, vous évitez un prêt immobilier et vous économisez ainsi 150 000 euros d’intérêts bancaires.
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
-> En versant seulement au départ 97 500 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 500 000 euros, au cœur de Bordeaux métropole, avec toutes les commodités à deux pas.
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-> En versant seulement au départ 97 500 euros FAI, devenez propriétaire de cette maison de 500 000 euros, au cœur de Bordeaux métropole, avec toutes les commodités à deux pas.
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- > Nous vous offrons ainsi l’opportunité d’acheter ce bien à moitié prix, soit 261 000 euros au lieu de 500 000 euros, avec un gain net de 249 000 euros.
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-> Vous bénéficiez d’un bel effet de levier en versant 97 500 euros FAI au départ et une épargne mensuelle de 1199 euros.
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Grâce à l’investissement en viager, vous évitez un prêt immobilier et vous économisez ainsi 150 000 euros d’intérêts bancaires.
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-> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur.
15 minutes rocade de BORDEAUX.
Accès à pieds au bus.
Les commerces et services sont également à proximité.
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Environnement résidentiel avec un terrain de 946 m².
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Cette maison moderne, de plain-pied, et parfaitement entretenue vous offre :
- Entrée avec rangements
- Un séjour spacieux d’environ 49 m2, lumineux, et traversant donnant sur la terrasse
- Une cuisine indépendante agrémentée d’une verrière type atelier d’artiste
- Une buanderie / cellier
- 3 chambres
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un wc séparé
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Dépendance avec terrasse couverte pour profiter pleinement du cadre agréable.
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Chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
DPE en C.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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