Maison en viager occupé
4 pièces - 165m²
Lanton (33138)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lanton (33138)

Ref : 422233383
Maison
165m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422233383

Belle villa avec PISCINE et GRAND TERRAIN Votre futur lieu de vie ou résidence secondaire

Descriptif du bien

Belle villa avec PISCINE et GRAND TERRAIN Votre futur lieu de vie ou résidence secondaire La qualité, la surface et les nombreux espaces caractérisent cette maison de maçon. Rez de jardin : - Vaste hall d’entrée - wc - Pièce de vie lumineuse avec coin feux donnant sur une véranda (impression de vivre dans le jardin à l’année) - Cuisine entièrement équipée et cellier - Garage - Coin nuit composé de deux chambres - Salle de bains Au premier niveau : - Salle de jeux - Chambre - Salle de bains complète Piscine avec plages en bois et terrasse, excellent état général, maison qui semble avoir été livrée l’an dernier. Les propriétaires ont fait construire la maison et aiment soigner leur jardin et profiter de leur cocon. Le terrain de plus de 1700 m² sera un denrée rare dans plusieurs années !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 1760 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1880 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lanton
Code postal : 33138
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 5866
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Lanton (33138)

Ref : 422233383
Maison
165m²
4 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Belle villa avec PISCINE et GRAND TERRAIN Votre futur lieu de vie ou résidence secondaire

Descriptif du bien

Belle villa avec PISCINE et GRAND TERRAIN Votre futur lieu de vie ou résidence secondaire La qualité, la surface et les nombreux espaces caractérisent cette maison de maçon. Rez de jardin : - Vaste hall d’entrée - wc - Pièce de vie lumineuse avec coin feux donnant sur une véranda (impression de vivre dans le jardin à l’année) - Cuisine entièrement équipée et cellier - Garage - Coin nuit composé de deux chambres - Salle de bains Au premier niveau : - Salle de jeux - Chambre - Salle de bains complète Piscine avec plages en bois et terrasse, excellent état général, maison qui semble avoir été livrée l’an dernier. Les propriétaires ont fait construire la maison et aiment soigner leur jardin et profiter de leur cocon. Le terrain de plus de 1700 m² sera un denrée rare dans plusieurs années !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 165 m²
Surface du terrain : 1760 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1880 €/an
Ordures ménagères : 450 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
217 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lanton
Code postal : 33138
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 5866
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau