Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI142 840 €
Rente 1 074 €/mois
Valeur du bien 612 000 €
Prix d'achat 298 044 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 83m² Lanton (33138)
Lanton (33138)
41 % de décote
Viager occupé, Lanton (33138)
Maison
83m²
3 pièces
Femme, 82 ans
EMPLACEMENT IDÉAL et MAGNIFIQUE TERRAIN
Descriptif du bien
VRAIE MAISON DE VACANCES - CASSY Au calme et située à deux pas des commodités de Lanton, vous allez vous projeter facilement dans les différents espaces de cette maison construite en 1995 - Pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse-jardin - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Coin nuit composé de deux chambres - Salle de bains -Terrasse abritée Construction soignée et volumes généreux (séjour cathédrale) Jolie maison nature
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 83 m²
Surface du terrain : 596 m²
Année de construction : 1995
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc
Charges et frais
Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
231 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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