Devenez propriétaire d'une maison sur Bordeaux Métropole, à 400m de la ligne de tram D, pour seulement 43 432 €.
Bordeaux Métropole - Eysines centre
Ligne D du Tramway, arrêt "Eysines Centre" à seulement 5 min à pied - 400m - de la maison -> Accès Bordeaux hyper centre en moins de 30min
Tous les commerces de proximité accessibles à pied
Devenez propriétaire de cette jolie maison de ville de 74 m² habitable estimée 250 000 €, en versant un premier apport de seulement 43 432 € FAI puis une rente mensuelle de 700 € sur un horizon d'investissement estimé entre 10 et 13 ans.
-> Soit un prix d'achat total en viager de 124 469 € (Décote acquise de 50 %)
Libération anticipée possible.
Beau potentiel de valorisation des prix à prévoir sur la commune d'Eysines
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Devenez propriétaire d'une maison sur Bordeaux Métropole, à 400m de la ligne de tram D, pour seulement 43 432 €.
Bordeaux Métropole - Eysines centre
Ligne D du Tramway, arrêt "Eysines Centre" à seulement 5 min à pied - 400m - de la maison -> Accès Bordeaux hyper centre en moins de 30min
Tous les commerces de proximité accessibles à pied
Devenez propriétaire de cette jolie maison de ville de 74 m² habitable estimée 250 000 €, en versant un premier apport de seulement 43 432 € FAI puis une rente mensuelle de 700 € sur un horizon d'investissement estimé entre 10 et 13 ans.
-> Soit un prix d'achat total en viager de 124 469 € (Décote acquise de 50 %)
Libération anticipée possible.
Beau potentiel de valorisation des prix à prévoir sur la commune d'Eysines
Venez découvrir cette jolie maison de ville de plain-pied d’une surface de 74 m² habitable
Cette maison très bien entretenue se compose :
- d'une entrée de 6²
- d'une grande pièce de vie traversante de 26m²
- d'une salle à manger de 14m²
- d'une chambre de 15m²
- d'une cuisine indépendante de 10m²
- d'une salle d'eau avec WC de 3m²
Possibilité de modifier l'agencement afin de créer deux chambres.
La maison bénéficie d'un extérieur d'environ 10m², avec véranda et terrasse.
Cumulus NEUF (avril 2024)
Poêle à granulés de 2020 (DPE en D)
Toiture révisée en décembre 2023
Ligne D du Tramway, arrêt "Eysines Centre" à seulement 5 min à pied - 400m - de la maison -> Accès Bordeaux hyper centre en moins de 30min
Tous les commerces de proximité accessibles à pied
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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