Femme, 85 ans
Homme, 87 ans
Bouquet FAI50 400 €
Rente 992 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 149 760 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Eysines (33320)
Eysines (33320)
53 % de décote
Viager occupé, Eysines (33320)
Appartement
57m²
3 pièces
Femme, 73 ans
🔑 Investissez stratégiquement au cœur de Bordeaux Métropole pour seulement 41 850 € FAI .
Descriptif du bien
🏡 Investissez au cœur de Bordeaux Métropole, dans le secteur recherché d’Eysines . 💡 Un emplacement à fort potentiel • Accès rapide à Bordeaux et aux axes principaux . ✨ Appartement de qualité : • Dernier étage sans vis-à-vis • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • Grande terrasse de 52 m² avec vue dégagée • 2 chambres, salle d’eau moderne, wc séparé • 2 stationnements souterrains . 💼 Un placement immobilier sécurisé et performant, alliant confort, valorisation à long terme et sérénité du viager occupé. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 299 €
Taxe foncière : 1239 €/an
Ordures ménagères : 154 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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