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Maison en viager occupé
3 pièces - 53m²
proche de Bordeaux (33000)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)

Ref : 422333126
Maison
53m²
3 pièces
Femme, 69 ans
Ref : 422333126

Décote de 58%, vous ne payerez que 42 % du prix de la maison ! Possibilité de libération anticipée dans 2 ans

Descriptif du bien

BRUGES – BORDEAUX METROPOLE Toutes les commodités et transports à pied (hypermarché à 6 min, boulangerie, pharmacie, Tramway et futur RER...) Maison de 53 m², très bien isolée, avec possibilité de doubler la surface d’habitation Maison de plain pied : - une entrée avec placards - un salon/salle à manger - une cuisine séparée - une chambre - un salle d’eau - un WC séparé - une dépendance (atelier, abri de jardin) - jardin de 200m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 285 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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Viager occupé, proche de Bordeaux (33000)

Ref : 422333126
Maison
53m²
3 pièces
Femme, 69 ans
annonce Renée Costes
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Décote de 58%, vous ne payerez que 42 % du prix de la maison ! Possibilité de libération anticipée dans 2 ans

Descriptif du bien

BRUGES – BORDEAUX METROPOLE Toutes les commodités et transports à pied (hypermarché à 6 min, boulangerie, pharmacie, Tramway et futur RER...) Maison de 53 m², très bien isolée, avec possibilité de doubler la surface d’habitation Maison de plain pied : - une entrée avec placards - un salon/salle à manger - une cuisine séparée - une chambre - un salle d’eau - un WC séparé - une dépendance (atelier, abri de jardin) - jardin de 200m² environ

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 53 m²
Surface du terrain : 285 m²
Année de construction : 1997
Équipements : Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1015 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
176 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
32 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bordeaux
Code postal : 33000
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 232260
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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