Appartement en vente en nue propriété

4 pièces - 101m²

proche de Bordeaux (33000)

BORDEAUX LE BOUSCAT – Parc Bordelais Le Bouscat est un quartier résidentiel et élégant, offrant un cadre de vie recherché et une localisation stratégique à seulement 15 minutes de l’hypercentre de Bordeaux. Environnement • Emplacement exceptionnel, à deux pas du Parc Bordelais (accessible à pied en 2 minutes) et du tramway (4 min à pied). • Résidence idéalement située, proche de toutes les commodités : commerces, supermarché, professionnels de santé (kiné, médecin), établissements scolaires et lycées réputés accessibles à pied. Atouts de la résidence • Appartement parfaitement entretenu et bien isolé (DPE C). • Secteur calme, privilégié et central. • Ravalement de façade réalisé en 2020. Description du bien Situé au 1er étage (sur 3) avec ascenseur, l’appartement (T4 transformé en T3) se compose de : • Une entrée accueillante. • Un vaste séjour/salle à manger de 62 m² ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et cuisine d’été de 32 m². • Une cuisine américaine ouverte. • Une chambre. • Une suite parentale avec coin lavabo et baignoire. • Une salle d’eau indépendante. • WC séparés. • Un dressing. • Une cave. • Un parking sécurisé et couvert. • Un local à vélos.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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