Femme, 78 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI288 120 €
Valeur du bien 490 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 58m² Le Bouscat (33110)
Le Bouscat (33110)
43 % de décote
Viager occupé, Le Bouscat (33110)
Appartement
58m²
2 pièces
Homme, 76 ans
✅ Devenez propriétaire au BOUSCAT à 200m du Parc Bordelais pour seulement 38 900 euros FAI !
Descriptif du bien
Au cœur de Bordeaux Métropole ✅ Le charme de la pierre . ✅ Proximité : 200m du Parc Bordelais . ✅ Accès direct : 200m du TRAM . ✅ Espace de vie lumineux de 45m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin . ✅ L’agencement intérieur vous offre une entrée, un joli séjour avec murs apparents, un espace cuisine, une chambre spacieuse, une salle d’eau avec wc et un cellier/ buanderie. . .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Année de construction : 1950
À proximité : Parc, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 915 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
51 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Le Bouscat
Code postal : 33110
Habitants : 23411
Transports : Tramway
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