Appartement en viager libre

1 pièce - 31m²

Bordeaux (33000)

Exceptionnel ! face au Jardin Public, à 5 min à pied du quartier du Triangle d’or . Ce 31 m² bénéficie d’une adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux, d’une vue rare sur le jardin public, d’une luminosité remarquable au deuxième étage et d’un fort potentiel patrimonial dans un secteur très recherché. -------------------------------------------------------- Les atouts : . => Emplacement rare face à l’entrée du Jardin Public => Deuxième étage idéalement situé Suffisamment élevé pour profiter de la luminosité et de la vue, tout en restant facilement accessible et agréable au quotidien. => 31,04 m² parfaitement optimisés - Un spacieux séjour de 21,63 m² - Un coin cuisine de 3,39 m² - Une salle d’eau de 6,02 m² ---------------------------------------------------------------- En conclusion : => Adresse à forte valeur patrimoniale ( à 5 min à pied du quartier du triangle d’or ) Le secteur du Jardin Public compte parmi les plus prisés de Bordeaux, garantissant une demande soutenue, une excellente liquidité du bien et un potentiel de valorisation durable. °

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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