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Autre en viager libre
8 pièces - 272m²
Avensan (33480)

Viager libre, Avensan (33480)

Ref : 422533237
Autre
272m²
8 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI228 500 €
Rente3 030 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Ref : 422533237

En viager libre, magnifique maison rénovée de 272 m² en Gironde, entre Bordeaux et l'océan, offrant calme, nature et élégance dans un cadre privilégié du Médoc.

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 58%

À la signature chez le notaire, vous versez un bouquet de 228 500 € et une rente mensuelle de 3 030 €. Vous pouvez immédiatement occuper ou exploiter la maison pour rentabiliser votre investissement. Avec des revenus locatifs déjà compris entre 30 000 € et 40 000 € par an (sans optimisation professionnelle), cette offre représente une opportunité attractive en location saisonnière. Un investissement équilibré entre patrimoine et rentabilité.

Dans un cadre bucolique et préservé, au cœur de la nature girondine, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l’Atlantique, découvrez cette splendide maison familiale de 272 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ici, le calme règne, les chevreuils s’invitent parfois à l’orée du jardin, et l’environnement offre une douceur de vivre rare. Cette demeure, exploitée avec succès en maison d’hôtes pendant plusieurs années, allie charme de l’ancien et confort contemporain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 272 m²
Surface du terrain : 4526 m²
Année de construction : 1914
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2772 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Avensan
Code postal : 33480
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 2052
Transports : Aeroport, Bateau

Ref : 422533237

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager libre, Avensan (33480)

Ref : 422533237
Autre
272m²
8 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 88 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI228 500 €
Rente3 030 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

En viager libre, magnifique maison rénovée de 272 m² en Gironde, entre Bordeaux et l'océan, offrant calme, nature et élégance dans un cadre privilégié du Médoc.

Analyse financière
Bouquet 42%
Rente cumulée 58%

À la signature chez le notaire, vous versez un bouquet de 228 500 € et une rente mensuelle de 3 030 €. Vous pouvez immédiatement occuper ou exploiter la maison pour rentabiliser votre investissement. Avec des revenus locatifs déjà compris entre 30 000 € et 40 000 € par an (sans optimisation professionnelle), cette offre représente une opportunité attractive en location saisonnière. Un investissement équilibré entre patrimoine et rentabilité.

Descriptif du bien

Dans un cadre bucolique et préservé, au cœur de la nature girondine, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l’Atlantique, découvrez cette splendide maison familiale de 272 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ici, le calme règne, les chevreuils s’invitent parfois à l’orée du jardin, et l’environnement offre une douceur de vivre rare. Cette demeure, exploitée avec succès en maison d’hôtes pendant plusieurs années, allie charme de l’ancien et confort contemporain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 272 m²
Surface du terrain : 4526 m²
Année de construction : 1914
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Veranda, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2772 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Avensan
Code postal : 33480
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 2052
Transports : Aeroport, Bateau

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