Maison en viager occupé

4 pièces - 92m²

Arsac (33460)

EMPLACEMENT IDEAL ENTRE VILLE ET VACANCES ! Avec son jardin arboré et bien entretenu, cette maison de 92 m² offre un environnement qui ne changera pas dans le temps , elle bénéficie d’une situation privilégiée dans une impasse calme, à deux pas des commerces. Située dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes de Bordeaux et des plages de l’Atlantique ( lacanau , le bassin d’Arcachon... ) ------------------------------------------------------------ TRANSPORTS : Gare SNCF de Margaux-Cantenac (4,22 km) reliant Le Verdon à Bordeaux 6 Lignes de Bus ------------------------------------------------------------ DETAILS DU BIEN : -> Jardin arboré, très bien entretenu, portail électrique -> Maison de 92 m² de plain pied , 4 pièces -> 1 bureau en mezzanine -> Grand séjour lumineux avec cheminée -> Cuisine indépendante -> 2 chambres -> 1 salle de bain -> Pergola bioclimatique -> Terrasse -> Garage ------------------------------------------------------------ CONFORT : -> DPE : C -> Toiture neuve -> ravalement de façade -> panneaux solaires -> Pompe à chaleur -> Adoucisseurd’eau -> Huisseries double vitrage PVC ------------------------------------------------------------ CONCLUSION: Idéale pour une vie paisible, cette maison est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, proche de Bordeaux et des plages, avec toutes les commodités à portée de main. c’est le bon petit produit, à ne pas laisser passer !

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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