Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 147m²

Lesparre-Médoc (33340)

Emplacement idéal pour une résidence secondaire ou une habitation ou une future location : . → à 15 minutes des plages de Montalivet et Hourtin , 25 min de Lacanau , à 10 minutes à pied de la gare SNCF ( gare de BORDEAUX SAINT JEAN en 1h20) . Cette maison en pierre de taille et moellons , de 147 m² de surface habitable, et 172 m² au sol, sur un terrain de 483 m², allie le confort ( maiosn traditionnelle ) et la modernité des aménagements contemporains ( Pompe à chaleur , climatisation, panneaux solaires *) (* L’entretien et les réparations des panneaux restent à la charge du vendeur ) - 1 véranda de 28,1 m² - 1 entrée - 1 cuisine séparée de 16,59 m² - 1 cellier de 5,3 m2 - 1 éjour / salle à manger de 29,03 m2 - 1 WC indépendant - 2 chambres de 18,1 m² et 10,58 m² . A l ‘étage : - 1 Chambre de 9,03 m² ( 11,03 m² au sol) - 1 Salle d’eau de 3,37 m² . A l’extérieur : . - 1 Garage de 23 59 m² ( attenant à la maison) - 1 dépendance et 1 careport - 8 Panneaux photovoltaïques sur le toit . ---------------------------------------------------------- EN CONCLUSION : excellent investissement, très bien situé ( entre les plages, l’accès à pied en 10 min à la gare SNCF , le train va directement à la GARE SAINT JEAN DE BORDEAUX en 1h20 ) . DPE C, Pompe à chaleur , climatisation réversible, 12 panneaux photovolataïques, isolation neuve, toiture impeccable, huisseries à double vitrage .

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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