Maison en viager occupé

5 pièces - 120m²

Vers-Pont-du-Gard (30210)

Une demeure de caractère au cœur d’un village historique Investir dans la vieille pierre, c’est acquérir un patrimoine qui traverse les siècles. Au cœur du centre historique de Vers-Pont-du-Gard, cette magnifique maison de village du XVIIIᵉ siècle offre une alliance rare entre authenticité, charme architectural et confort contemporain. Situé à proximité immédiate du Pont du Gard, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le village bénéficie d’un emplacement privilégié. Il se trouve à environ 10 minutes d’Uzès, à 25 minutes de Nîmes et à 30 minutes d’Avignon, offrant un accès facile aux pôles touristiques, culturels et économiques de la région. Un environnement recherché, entre patrimoine, douceur de vivre et attractivité touristique. Une configuration pleine de charme La propriété se compose de deux bâtiments distincts, séparés par une charmante cour intérieure au cœur de laquelle se trouve une agréable terrasse couverte, véritable espace de convivialité et de détente. Le premier bâtiment comprend : Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d’eau ; À l’étage, un vaste salon / salon de lecture, offrant un espace chaleureux et intimiste. Le second bâtiment se compose : Au rez-de-chaussée, d’une salle à manger, d’un toilette et d’une cuisine ; À l’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, d’une chambre ainsi que d’une grande salle d’eau avec toilette ; Au second étage, d’une dernière chambre avec salle d’eau et toilette. L’ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût, dans le respect de l’âme du lieu. La pierre, les volumes et les éléments anciens s’harmonisent avec des prestations pensées pour le confort actuel. Un investissement patrimonial de caractère Cette demeure constitue une opportunité particulièrement séduisante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien rare, au cœur d’un secteur touristique et patrimonial reconnu. Son architecture, sa configuration en deux bâtiments et sa cour intérieure lui confèrent une identité singulière, susceptible de séduire aussi bien les amateurs de belles pierres que les acquéreurs sensibles au charme de l’ancien. Charme et authenticité : un véritable coup de cœur, mais aussi une belle manière de construire un patrimoine dans le temps.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

D

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