Maison en viager occupé 3 pièces - 61m² Vergèze (30310)

Viager occupé, Vergèze (30310)
BAISSE DE BOUQUET ! Au coeur du dynamique village de la source PERRIER, jolie maison de 61 m² et garage sur une parcelle entièrement clôturée de 330 m2
Jolie Maison dans une impasse au calme. Nombreux commerces et services : - Banque, Boucherie, Boulangerie, Bureau de poste, Presse et Tabac, Supermarché, Bar, Restaurant... - Collège, Ecole maternelle, Ecole primaire, Crèche - Médecin généraliste, Médecin spécialiste, Dentiste, Pharmacie - Gare Ferroviaire Maison de Plain-Pied comprenant : • Entrée avec couloir central • Pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec 2 accès au jardin. • Garage équipé d’un volet roulant motorisé. • Salle d’eau avec douche italienne, Wc indépendant. • Deux chambres spacieuses Extérieur : • Terrasse avec un store banne • jardin engazonné avec terrain de pétanque • Possibilité d’installer une piscine Investissement idéal pour en faire un locatif à la fin du contrat viager.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















