Maison en viager occupé
3 pièces - 61m²
Vergèze (30310)

57 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vergèze (30310)

Maison
61m²
3 pièces
Homme, 65 ans
Ref : 422530036

BAISSE DE BOUQUET ! Au coeur du dynamique village de la source PERRIER, jolie maison de 61 m² et garage sur une parcelle entièrement clôturée de 330 m2

Descriptif du bien

Jolie Maison dans une impasse au calme. Nombreux commerces et services : - Banque, Boucherie, Boulangerie, Bureau de poste, Presse et Tabac, Supermarché, Bar, Restaurant... - Collège, Ecole maternelle, Ecole primaire, Crèche - Médecin généraliste, Médecin spécialiste, Dentiste, Pharmacie - Gare Ferroviaire Maison de Plain-Pied comprenant : • Entrée avec couloir central • Pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec 2 accès au jardin. • Garage équipé d’un volet roulant motorisé. • Salle d’eau avec douche italienne, Wc indépendant. • Deux chambres spacieuses Extérieur : • Terrasse avec un store banne • jardin engazonné avec terrain de pétanque • Possibilité d’installer une piscine Investissement idéal pour en faire un locatif à la fin du contrat viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1067 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vergèze
Code postal : 30310
Département :
Gard
Habitants : 3930
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Vergèze (30310)

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61m²
3 pièces
Homme, 65 ans
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BAISSE DE BOUQUET ! Au coeur du dynamique village de la source PERRIER, jolie maison de 61 m² et garage sur une parcelle entièrement clôturée de 330 m2

Descriptif du bien

Jolie Maison dans une impasse au calme. Nombreux commerces et services : - Banque, Boucherie, Boulangerie, Bureau de poste, Presse et Tabac, Supermarché, Bar, Restaurant... - Collège, Ecole maternelle, Ecole primaire, Crèche - Médecin généraliste, Médecin spécialiste, Dentiste, Pharmacie - Gare Ferroviaire Maison de Plain-Pied comprenant : • Entrée avec couloir central • Pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec 2 accès au jardin. • Garage équipé d’un volet roulant motorisé. • Salle d’eau avec douche italienne, Wc indépendant. • Deux chambres spacieuses Extérieur : • Terrasse avec un store banne • jardin engazonné avec terrain de pétanque • Possibilité d’installer une piscine Investissement idéal pour en faire un locatif à la fin du contrat viager.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 61 m²
Surface du terrain : 330 m²
Année de construction : 1988
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1067 €/an
Ordures ménagères : 203 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
165 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Vergèze
Code postal : 30310
Département :
Gard
Habitants : 3930
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car