Maison en viager libre

8 pièces - 245m²

Saint-Jean-du-Gard (30270)

Superbe maison cévenole en pierre au cœur de Saint-Jean-du-Gard. La commune est très recherchée pour son cadre de vie cévenol, son patrimoine, et ses activités touristiques : Dernière étape du célèbre parcours de Stevenson, très fréquenté par les randonneurs. Train à vapeur des Cévennes, Bambouseraie, grottes, baignades dans le Gardon. Vie locale dynamique (Commerces, marché, restaurants, office de tourisme actif, nombreuses animations estivales). Elle comprend trois logements distincts : 1/ Un appartement loué 420 € par mois, exposé Sud et comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Chauffage et eau chaude électrique, double vitrage. 2/ Un duplex entièrement rénové de 143 m², avec terrasse et jardin clos. Il comprend une grande pièce avec salon et salle à manger, une spacieuse cuisine orientée vers le jardin, une grande chambre, une salle d’eau, une buanderie/cellier avec un monte-charge. A l’étage, deux chambres en enfilades et une salle d’eau supplémentaire. Chauffage électrique, cheminée, climatisation double vitrage. 3/ Un appartement T2 de 43 m² qui comprend une grande chambre, une pièce de vie à terminer selon vos envies, tout comme la cuisine, la salle d’eau et les sanitaires. Potentiel locatif de 450-500€ / mois. La propriété dispose également de deux grands garages, d’une grande cave, d’un puit rare avec une réserve d’eau de 8000L, permettant l’arrosage du jardin. Deux annexes type abri de jardin complètent l’ensemble. Vous profiterez du calme, d’une vue dégagée et d’une belle luminosité dans chaque logement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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