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Maison en viager occupé 7 pièces - 240m² Boisset-et-Gaujac (30140)
Boisset-et-Gaujac (30140)
44 % de décote
Viager occupé, Boisset-et-Gaujac (30140)
Maison
240m²
7 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI83 000 €
Rente970 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat197 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
***Baisse de prix *** Maison individuelle grande capacité d'accueil dans le Sud en viager occupé : réduction immédiate de 44% : Visez la plus-value sur revente !!!
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 44%
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Descriptif du bien
Dans village avec toutes commodités médicales et petits commerces de proximité Magnifique construction de 1987, maison de famille cossue avec beaucoup de potentiel : 240m2 habitables environ + surfaces à exploiter notamment un futur appartement indépendant de 80m2 Double-garage de 46m2 2 parties nuit séparées composées de 6 chambres en tout + 1 bureau Grand terrain de 3031 m2 arboré de magnifiques arbres Piscine avec sa cuisine d'été Aucun vis à vis dans un quartier résidentiel calme 2 Portails automatiques Des beaux volumes ! Idéal pour future résidence si vous vous projetez dans notre belle région !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 240 m²
Surface du terrain : 3031 m²
Année de construction : 1987
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Veranda, Piscine, Dépendances
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1705 €/an
Ordures ménagères : 657 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
169 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Boisset-et-Gaujac
Code postal : 30140
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 2204
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422530087) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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