Appartement en viager occupé

3 pièces - 71m²

Redessan (30129)

Redessan est une commune du Gard particulièrement attractive grâce à son cadre de vie paisible et ensoleillé, son environnement résidentiel recherché et sa situation stratégique à quelques minutes de Nîmes, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports (Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 5 mn). La commune connaît une croissance démographique régulière, portée par l’arrivée de familles et d’actifs à la recherche d’un compromis entre tranquillité et proximité urbaine. Les prix de l’immobilier y restent encore très accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui offre de belles opportunités d’investissement. Enfin, le dynamisme local, la demande locative et le potentiel de valorisation des biens renforcent l’attractivité de Redessan à moyen et long terme. Vente en viager occupé par un homme de 77 ans Valeur de Bouquet Accessible et rente Très Confortable ! Pour une valeur marché de 140 000 € (valeur vénale occupée), vous devenez propriétaire pour 83 440 € chez le notaire, soit un gain immédiat de 56 560 € avec la réserve d'habitation. Modalités d’investissement : • Versement Unique d’un Capital de 64 700 €, honoraires de conseil TTC inclus • Mise en place d'une rente mensuelle viagère de 251 € Le contrat prévoit la possibilité pour le vendeur de libérer par anticipation Avantage de cette vente en viager occupée : • Prix d’acquisition réduit grâce au droit d’habitation conservée par le vendeur • Placement immobilier sans risque d’impayés ou de vacance locative • Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion • Frais de notaire réduits (calculés sur 83 440 € au lieu de 140 000 € = économie!) Très bon taux de rendement à la libération du contrat : entre 7 et 8 % brut !! Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors.