Maison en viager occupé

3 pièces - 90m²

proche de Nîmes (30000)

Maison individuelle – 90 m² habitables – Terrain 1 421 m² – Vue dégagée Située sur la commune de Poulx, entre Nîmes et Uzès, et très bien desservie grâce à la proximité de l’A9 à seulement 10 minutes, cette maison de 1993, très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée et un environnement calme. Elle développe 90 m² habitables comprenant : une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec placards dont une avec loggia, WC indépendants et une salle d’eau confortable. Les extérieurs sont parfaits pour profiter de notre généreux climat méditerranéen : - Terrain de 1 421 m² sans vis-à-vis - Terrasse ensoleillée, espace barbecue - Espace piscine préservé - Citerne enterrée pour récupération des eaux de pluie - Portail électrique Atouts supplémentaires : un garage de 54 m² idéal pour atelier ou stockage, un abri métal pour abriter deux voitures, ainsi qu’un sous-sol d’environ 10 m². Enfin, la maison ne nécessite pas de gros travaux pour son futur propriétaire, la façade et la toiture viennent d’être nettoyées et protégées, les menuiseries sont en double vitrage PVC de 2019, et le séjour est équipé d’une climatisation. Une propriété complète, fonctionnelle et parfaitement entretenue, rare sur le secteur et qui offre encore un potentiel d’aménagement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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