Nîmes est une métropole dynamique de plus de 260 000 habitants.
Véritable musée à ciel ouvert, la 2ème ville du Languedoc Roussillon a parfaitement négocié le virage de la modernité avec un tissu économique fort, une vie culturelle riche et plus de 16 000 étudiants.
Les accès sont faciles : Aéroport Nîmes-Garons, gare Nîmes TGV, Autoroute A9.
À 500 m des Arènes Romaines, à deux pas du collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle, dans une rue calme du centre ville.
Venez visiter cet appartement T3 de 76 m², sis au deuxième étage (sur 3) avec ascenseur, d’une résidence de 2002 parfaitement entretenue. Le lot comprend un garage fermé.
Faites l’acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 101 325 €
pour une valeur estimée à 175 000 € soit une économie de 42 %.
Financez cet achat avec un premier versement de 37 000 € FAI et une épargne mensuelle de 577 €, qui correspond à la rente que vous versez à la venderesse,
une charmante Dame de 80 ans.
Les atouts :
- Pas de gestion locative
- Toutes les commodités du centre ville
- Un investissement sûr et raisonné
- 30 mn des plages
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Nîmes est une métropole dynamique de plus de 260 000 habitants.
Véritable musée à ciel ouvert, la 2ème ville du Languedoc Roussillon a parfaitement négocié le virage de la modernité avec un tissu économique fort, une vie culturelle riche et plus de 16 000 étudiants.
Les accès sont faciles : Aéroport Nîmes-Garons, gare Nîmes TGV, Autoroute A9.
À 500 m des Arènes Romaines, à deux pas du collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle, dans une rue calme du centre ville.
Venez visiter cet appartement T3 de 76 m², sis au deuxième étage (sur 3) avec ascenseur, d’une résidence de 2002 parfaitement entretenue. Le lot comprend un garage fermé.
Faites l’acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 101 325 €
pour une valeur estimée à 175 000 € soit une économie de 42 %.
Financez cet achat avec un premier versement de 37 000 € FAI et une épargne mensuelle de 577 €, qui correspond à la rente que vous versez à la venderesse,
une charmante Dame de 80 ans.
Les atouts :
- Pas de gestion locative
- Toutes les commodités du centre ville
- Un investissement sûr et raisonné
- 30 mn des plages
Dans cet écrin de 2000 ans d’histoire, elle séduit par la beauté de son centre ancien et de ses 470 ha d’espaces verts publics.
N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce grand appartement Type 3 doté de tous les équipements modernes et d’un box fermé.
Les plus
- Le soleil et l’attractivité du littoral Languedocien
- Toutes les commodités à pied.
- Quartier calme et central
- Ville en forte croissance
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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