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Appartement en vente à terme occupée 5 pièces - 163m² Nîmes (30000)
Nîmes (30000)
35 % de décote
Vente à terme occupée, Nîmes (30000)
Appartement
163m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 800 €
Mensualités703 €/mois
Valeur du bien280 000 €
Prix d'achat183 120 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Faites l'acquisition de ce grand appartement offrant la possibilité d'en créer deux, pour un prix réduit (1 130€/m² contre 2 200€/m²).
Analyse financière
Bouquet 35%
Mensualité cumulée 30%
Décote (DUH) 35%
En investissant dans cet appartement parfaitement situé dans le centre-ville de Nîmes et à proximité immédiate de tous les commerces et monuments historiques, vous placez votre épargne en toute sécurité dans la pierre, pour un coût réduit et sans aléas. Cet appartement estimé à 280 000€, vous est proposé au prix de 183 160€ FAI, grâce à la décote d’occupation réservée aux vendeurs. Les avantages sont les suivants : •Acquisition au prix de 1 130 €/m² contre 2 200 €/m² sur le marché classique. •Emplacement central à proximité des lieux historiques. •Possibilité de créer deux appartements indépendants. •Prix fixé au départ avec paiement échelonné permettant d’investir à votre rythme. •Faibles charges de copropriété et absence de gros travaux prévus (toiture refaite en 2023).
Descriptif du bien
Nîmes Centre, un quartier historique et vibrant au cœur de la ville. Venez découvrir dans un magnifique immeuble, ce bel et grand appartement de 162m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est dans un état irréprochable, très bien entretenu, faisant ressortir tout son cachet ! L’appartement saura séduire les amoureux de la vieille pierre ! Mais également les investisseurs car il y a la possibilité de créer un second appartement totalement indépendant. Un grenier d’environ 30m² complète le tout. L’immeuble bénéficie d’une toiture entièrement refaite. C’est une opportunité d’investir vos économies sereinement, sans risque pour vous constituer un joli patrimoine.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 163 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 363 €
Taxe foncière : 1914 €/an
Ordures ménagères : 328 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Nîmes
Code postal : 30000
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 144092
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422330028) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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