En investissant dans cet appartement parfaitement situé dans le centre-ville de Nîmes et à proximité immédiate de tous les commerces et monuments historiques, vous placez votre épargne en toute sécurité dans la pierre, pour un coût réduit et sans aléas.
Cet appartement estimé à 283 000€ en valeur occupée, vous est proposé au prix de 199 798€ FAI, grâce à la décote d’occupation réservé aux vendeurs (usufruit).
Les avantages sont nombreux :
- emplacement,
- possibilité de créer 2 appartements indépendants,
- aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ !
- pas de charges, ni de taxe foncière à payer = budget maitrisé = 41 000€ d'économies supplémentaires !
Soit un gain total de 124 000€ environ !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
En investissant dans cet appartement parfaitement situé dans le centre-ville de Nîmes et à proximité immédiate de tous les commerces et monuments historiques, vous placez votre épargne en toute sécurité dans la pierre, pour un coût réduit et sans aléas.
Cet appartement estimé à 283 000€ en valeur occupée, vous est proposé au prix de 199 798€ FAI, grâce à la décote d’occupation réservé aux vendeurs (usufruit).
Les avantages sont nombreux :
- emplacement,
- possibilité de créer 2 appartements indépendants,
- aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ !
- pas de charges, ni de taxe foncière à payer = budget maitrisé = 41 000€ d'économies supplémentaires !
Soit un gain total de 124 000€ environ !
A pied, vous êtes situés à 7 mn des Arènes, 5 mn de la maison carrée, 3 mn de la Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Castor, 10 mn des jardins de la Fontaine.
Venez découvrir dans un immeuble ancien, ce bel et grand appartement de 162m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une suite parentale, un bureau ou chambre, une salle de bain, un dressing et un cellier.
Il offre de beaux volumes, avec une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres double vitrage changées en 2018, des cheminées en marbre, des tomettes au sol.
L'immeuble de la copropriété profite d’une toiture entièrement refaite.
L’immeuble et l’appartement sauront séduire les amoureux de la vieille pierre ! Mais également les investisseurs car il y a la possibilité de créer un second appartement totalement indépendant.
Un grenier d’environ 30m² complète le tout.
C’est une opportunité d’investir vos économies sereinement, sans risque pour vous constituer un joli patrimoine.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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