Maison en viager occupé

4 pièces - 86m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Dans le Gard, Laudun-l’Ardoise séduit par son authenticité provençale, son environnement entre vignes et vallée du Rhône et sa proximité avec les pôles d’activité régionaux. Un cadre avantageux pour investir dans la pierre et se constituer un patrimoine immobilier. Un bien de qualité aux multiples possibilités ! Implantée sur un terrain de 988 m², cette villa dispose d’une annexe aménageable d’environ 50 m², d’une terrasse bioclimatique et de prestations tout confort. Un ensemble offrant un potentiel patrimonial intéressant. Une acquisition à prix décoté • Valeur de marché occupée : 280 000 € • Prix d’acquisition économique : 128 800 € Grâce au Droit d’Usage et d’Habitation conservé par les vendeurs, âgés de 74 et 77 ans, vous bénéficiez d’une décote significative et accédez à un bien de qualité dans des conditions financières avantageuses. Un investissement maîtrisé : • Bouquet FAI : 63 800 € • Rente mensuelle : 451 € En cas de libération anticipée du bien, vous pourrez en récupérer la jouissance avant le terme initialement envisagé, selon les modalités prévues à l’acte. La rente sera alors majorée de 53 %. Une opportunité patrimoniale associant décote importante, effort financier mensuel modéré et potentiel d’aménagement, au cœur du Gard rhodanien. Plus de renseignements sur Renée Costes – Réf. 4226 30 132