Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 41m² Alès (30100)
Vente en nue propriété, Alès (30100)
Modalités d'acquisition :
Investissement stratégique pour ce T2 en vente en Nue-propriété à Alès
Potentiel locatif pour préparer aujourd’hui vos revenus de demain Pour une valeur d'environ 70 000€, vous versez un bouquet FAI de 39 619€ et préparez votre futur complément de retraite pour une valeur locative actuelle de 560€ cc Ne laissez pas votre trésorerie perdre en valeur, et investissez le dans une valeur refuge Vous bénéficiez d'une réduction immédiate sans fiscalité ! Pas de taxe foncière puisqu'il s'agit d'une réserve d'usufruit
Joli appartement très bien entretenu dans résidence au pied du centre ville d'Alès, avec tous commerces et commodités Clinique à 10min à pied hôpital à 10min en voiture T2 41 m2 loi carrez au 2/9 + cellier + balcon environ 6m2 Clim - Chauffage collectif Électricité remise aux normes, Double-vitrage - peintures refaites récemment Ascenseur bien sûr !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422630094) :
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