Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 130m² Bellegarde (30127)
Vente en nue propriété, Bellegarde (30127)
Modalités d'acquisition :
Un panorama à couper le souffle, une signature architecturale rare : investissez dans un bien d’exception au cœur de la Camargue.
Nue-Propriété Occupée par une dame de 63 ans, l’horizon d’investissement est compris entre 25 et 26 ans. La venderesse est ouverte à d’autres hypothèses de vente, ou à une vente avec un terme déterminé dès le départ. Atouts investisseurs : • Emplacement stratégique au cœur d’une région touristique dynamique (Arles, Nîmes, Camargue, Alpilles). • Vue d’exception, bien rare sur le marché local. • Potentiel locatif haut de gamme ou résidence secondaire à fort rendement patrimonial. • Aménagements évolutifs (sous-sol, extérieurs). • Commodités accessibles à pied : commerces gourmets, écoles, services. • Proximité immédiate de grands rendez-vous culturels et festifs. Un bien exceptionnel, idéal pour un projet de résidence principale haut de gamme, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de prestige.
À 15 min d’Arles et 20 min de Nîmes, sur les hauteurs de Bellegarde, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied d’environ 133 m², édifiée sur une parcelle de plus de 2 500 m² jouissant d’une vue panoramique imprenable sur les Alpilles, la plaine du Rhône, la Camargue… jusqu’à la Sainte-Baume à plus de 100 km. Conçue par Armand Pellier, figure majeure de l’architecture régionale, la maison s’inscrit dans un arc de cercle vitré tourné plein sud, sublimé par l’usage du béton blanc et de la pierre de Vers-Pont-du-Gard. Lignes contemporaines, lumière traversante, volumes généreux : l’architecture est à la fois sculpturale et fonctionnelle. La villa conjugue esthétisme et confort moderne : grands espaces ouverts, deux suites parentales, finitions haut de gamme, larges baies vitrées, et un sous-sol d’environ 100 m² à imaginer selon vos projets (espace bien-être, atelier, studio indépendant…).
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422330129
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?