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Maison en viager libre 4 pièces - 105m² Les Angles (30133)
Les Angles (30133)
Viager libre, Les Angles (30133)
Maison
105m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI143 000 €
Rente1 947 €/mois
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
"Investissez sans effort : une maison rénovée à 10 min d'Avignon, un loyer de 1 420 € pour financer votre avenir !"
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 67%
Investissez sans attendre aux Angles, face à Avignon ! Les Angles, ville dynamique au riche patrimoine, vous offre une opportunité rare : Un bien immobilier d'exception, entièrement rénové, sans travaux à prévoir. Un financement intelligent, avec un loyer actuel de 1 420 € qui couvre une grande partie de votre rente. Un marché locatif porteur, garantissant la pérennité de votre investissement. Devenez propriétaire pour 440 000 € en versant seulement 143 000 € à l'achat, puis une rente de 1 947 €. Prenez rendez-vous dès maintenant pour discuter de cette opportunité et bâtir votre avenir immobilier sereinement. Ne laissez pas passer cette chance.
Descriptif du bien
Une maison rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Située à seulement 10 minutes d'Avignon, cette maison de plain-pied de 105 m² allie confort et sérénité. Son emplacement privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, vous assure calme et proximité avec toutes les commodités. Laissez-vous séduire par son espace de vie baigné de lumière, grâce aux grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une superbe terrasse arborée et une piscine invitant à la détente. Avec une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses et une salle d’eau moderne, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le portail automatique et un terrain supplémentaire de 126 m² facilitent l’accès à votre propriété. Une maison clé en main qui conjugue qualité, tranquillité et praticité. Venez la découvrir !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 487 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1046 €/an
Ordures ménagères : 210 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
81 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Les Angles
Code postal : 30133
Département :
Gard
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 8115
Transports : Gare SNCF
Ref : 422430143
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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