Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 150m² Saint-Pol-de-Léon (29250)
Saint-Pol-de-Léon (29250)
31 % de décote
Viager occupé, Saint-Pol-de-Léon (29250)
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI94 080 €
Rente1 148 €/mois
Valeur du bien301 000 €
Prix d'achat208 593 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Les plages et les commerces à pieds Maison 4 chambres au calme
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 31%
Opportunité d’investissement rare et recherché dans station balnéaire Finistérienne Et si votre future vie en bord de plage commençait aujourd’hui? * Emplacement unique vue mer et plage à pieds * Morlaix 20mns Gare TGV direct Paris Montparnasse * Station Balnéaire familiale * Commerces et services à pieds En partant d'une valeur de 301 000€ vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 30% pour devenir propriétaire d’une maison en bon état, de son jardin de 572 m² avec vue mer et plages à pieds. Le paiement: Vous versez un capital le jour de l'acte authentique de 94 080€ et une épargne mensuelle de 1 148€ Pas de taxe foncière, de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Placement immobilier contemplatif et sécurisé
Descriptif du bien
Petite station balnéaire Saint Pol de Léon dans le Finistère à tout pour vous séduire tant par le charme de ses ruelles commerçantes, que part son littoral de 13 kms, ouvrant sur une des plus belles baies du nord-Bretagne. C’est dans ce lieu familial et reposant que Renée Costes vous propose cette maison d’environ 150 m² au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, grand salon séjour vue mer , avec poêle insert à bois donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains avec douche et w.c A l’étage : Appartement de type 4 avec accès intérieur et extérieur composé d’un salon/séjour, cuisine ,trois chambres, deux salles d’eaux et w.c. De plus vous profiterez d’un garage double et d’un abri de jardin le tout sur un terrain de 572m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 572 m²
Année de construction : 2006
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Pol-de-Léon
Code postal : 29250
Habitants : 7068
Transports : Bus
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422529018) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429063
Maison - 3 pièces - 66m²
proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)
Femme, 77 ans
Homme, 75 ans
Bouquet FAI17 176 €
Rente 219 €/mois
Valeur du bien 92 153 €
Prix d'achat 46 260 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422629006
Maison - 6 pièces - 158m²
proche de Quimper (29000)
Femme, 84 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI70 500 €
Rente 936 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 175 200 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529035
Maison - 6 pièces - 101m²
Quimper (29000)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI72 640 €
Rente 700 €/mois
Valeur du bien 185 684 €
Prix d'achat 124 594 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422429057
Maison - 5 pièces - 103m²
Plougonvelin (29217)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI228 957 €
Valeur du bien 386 100 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429036
Maison - 7 pièces - 130m²
Penmarch (29760)
Femme, 88 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI69 715 €
Rente 875 €/mois
Valeur du bien 231 956 €
Prix d'achat 148 684 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422529095
Maison - 3 pièces - 65m²
Poullaouen (29246)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI14 700 €
Rente 167 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 37 800 €
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422329086
Maison - 6 pièces - 130m²
Concarneau (29900)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI228 869 €
Valeur du bien 373 358 €
17 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422229039
Maison - 5 pièces - 165m²
Treffiagat (29730)
Homme, 91 ans
Bouquet FAI166 400 €
Valeur du bien 200 000 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229140
Maison - 5 pièces - 96m²
proche de Quimper (29000)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI61 250 €
Rente 880 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 152 250 €
