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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 150m²
Saint-Pol-de-Léon (29250)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Pol-de-Léon (29250)

Maison

150m²

5 pièces

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI124 080 €

Rente985 €/mois

Valeur du bien301 000 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 422529018

Les plages et les commerces à pieds Maison 4 chambres au calme

Analyse financière

Bouquet 41%

Rente cumulée 30%

Décote (DUH) 29%

Et si votre future vie en bord de plage commençait aujourd’hui? Opportunité d’investissement rare et recherché dans station balnéaire Finistérienne * Emplacement unique vue mer et plage à pieds * Morlaix 20mns Gare TGV direct Paris Montparnasse * Station Balnéaire familiale * Commerces et services à pieds En partant d'une valeur de 301 000€ vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 29 % pour devenir propriétaire d’une maison en bon état, de son jardin de 572 m² avec vue mer et plages à pieds. Le paiement: Vous versez un capital le jour de l'acte authentique de 124 080 € et une épargne mensuelle de 985 € Les avantages : - Pas de taxe foncière - Pas de gestion - Pas de charges - Pas de travaux à prévoir durant l’occupation. Placement immobilier à horizon court terme contemplatif et sécurisé

Descriptif du bien

Petite station balnéaire Saint Pol de Léon dans le Finistère à tout pour vous séduire tant par le charme de ses ruelles commerçantes, que part son littoral de 13 kms, ouvrant sur une des plus belles baies du nord-Bretagne. C’est dans ce lieu familial et reposant que Renée Costes vous propose cette maison d’environ 150 m² au calme et comprenant : En rez de chaussée : Entrée, grand salon séjour vue mer , avec poêle insert à bois donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains avec douche et w.c A l’étage : Appartement de type 4 avec accès intérieur et extérieur composé d’un salon/séjour, cuisine ,trois chambres, deux salles d’eaux et w.c. De plus vous profiterez d’un garage double et d’un abri de jardin le tout sur un terrain de 572m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²

Surface du terrain : 572 m²

Année de construction : 2006

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an

Ordures ménagères : 350 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

120 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Pol-de-Léon

Code postal : 29250

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 7068

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422529018) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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