Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Locmaria-Plouzané (29280)

49 % de décote

Viager occupé, Locmaria-Plouzané (29280)

Maison
80m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 650 €
Rente552 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat146 740 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422629040

MAISON EN EXCELLENT ETAT PROXIMITÉ DE LA PLAGE VUE MER

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 49%

Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en bénéficiant d'une décote d'environ 50% Versez chez le notaire : 74 650 € Frais d'agence inclus Puis une rente mensuelle de 552 €

LOCMARIA PLOUZANE SECTEUR DE TREGANA A proximité de la plage, venez découvrir cette maison de plain pied entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec accès sur la terrasse, de deux chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une agréable vue sur la mer. Le cadre est résidentiel et calme. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 400 m² La plage est accessible à pied. Proximité de BREST, de THALÈS, du TECHNOPOLE et de l'Hôpital. Investir c'est bien, mais investir au bon endroit c'est mieux !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 373 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 526 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 29280
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 4807

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422629040) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5515 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Locmaria-Plouzané (29280)

Maison
80m²
4 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI74 650 €
Rente552 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat146 740 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

MAISON EN EXCELLENT ETAT PROXIMITÉ DE LA PLAGE VUE MER

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 49%

Devenez propriétaire de cette maison en excellent état en bénéficiant d'une décote d'environ 50% Versez chez le notaire : 74 650 € Frais d'agence inclus Puis une rente mensuelle de 552 €

Descriptif du bien

LOCMARIA PLOUZANE SECTEUR DE TREGANA A proximité de la plage, venez découvrir cette maison de plain pied entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec accès sur la terrasse, de deux chambres et une salle d'eau. La maison bénéficie d'une agréable vue sur la mer. Le cadre est résidentiel et calme. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 400 m² La plage est accessible à pied. Proximité de BREST, de THALÈS, du TECHNOPOLE et de l'Hôpital. Investir c'est bien, mais investir au bon endroit c'est mieux !!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 373 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 526 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
306 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 29280
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 4807