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Maison en vente en nue propriété
8 pièces - 172m²
Brest (29200)

30 % de décote

Vente en nue propriété, Brest (29200)

Maison

172m²

8 pièces

Homme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI225 641 €

Valeur du bien320 513 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 421629019

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON EN BÉNÉFICIANT D'UNE BAISSE DE PRIX DE PRESQUE 100 000 €

Analyse financière

Bouquet 70%

Décote (DUH) 30%

Secteur proche base navale et Maison Blanche Devenez propriétaire de cette maison avec un paiement unique chez le notaire de 225 641 € Frais d'agence inclus Pas de rente, uniquement de la patience. Les points forts: - état du bien et son architecture - localisation à proximité de la base navale, du Technopole, de Thalès et de l'hôpital) - Sa surface et ses volumes CONTACTEZ ERWAN FONTAINE 06.06.97.75.61

Descriptif du bien

BREST- Proche base navale Maison T6/7 d'environ 172 m² habitables (+ sous sol) Villa aux volumes généreux offrant intimité et confort. Elle distribue au rez de chaussée : Une vaste entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle d'eau récente, un bureau avec verrière et des WC L'étage se compose de 3 belles chambres, d'une lingerie et d'un dressing (possibilité chambre), d'une salle bains et des WC. L'arrière de la maison bénéficie d'une terrasse couverte et d'un jardin d'hiver. Le terrain d'environ 630 m² est végétalisé et offre des espaces d'intimité. Un grand sous sol offrant du rangement et du stationnement est pourvue de sa porte motorisée. Le secteur en plein expansion en fait un excellent investissement (Base navale, Maison blanche, THALES, TECHNOPOLE, HOPITAL...)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 172 m²

Surface du terrain : 627 m²

Année de construction : 1956

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol

À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2088 €/an

Ordures ménagères : 265 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

271 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Brest

Code postal : 29200

Département :

Finistère

Région :

Bretagne

Habitants : 144548

Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421629019) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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