Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 70m²
Riec-sur-Belon (29340)

37 % de décote

Vente en nue propriété, Riec-sur-Belon (29340)

Ref : 422529076
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI104 922 €
Valeur du bien167 608 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Ref : 422529076

Placement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans le Finistère SUD à RIEC sur BELON

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Placement financier de qualité à réaliser avec cette vente occupée qui vous permet de devenir propriétaire de ce bien atypique, ,et idéalement situé pour la simple somme de 104 922 euros FAI. Aujourd'hui estimée à 167 608 euros, vous pouvez l’acquérir avec une décote de près de 60 000 euros!!!! Les points forts: - bien en parfait état , rénové en 2009 - - proximité des plages ( 10 km) - 15 km de CONCARNEAU - 5 km RN 165 - pas d'aléa financier

Maison entièrement rénovée en 2009, et idéalement située dans le centre bourg de RIEC sur BELON, dans le Finistère sud. Bénéficiez de toutes les commodités et commerces à pieds. Proximité des plages ( 10 km PORT MANECH- KERFANY...),15 km de CONCARNEAU RDC : entrée,WC, chambre avec salle d'eau privative,buanderie, garage. Étage: grande pièce de vie avec cuisine, WC + terrasse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 425 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 29340
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 4129

Ref : 422529076

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Riec-sur-Belon (29340)

Ref : 422529076
Maison
70m²
3 pièces
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI104 922 €
Valeur du bien167 608 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Placement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans le Finistère SUD à RIEC sur BELON

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Placement financier de qualité à réaliser avec cette vente occupée qui vous permet de devenir propriétaire de ce bien atypique, ,et idéalement situé pour la simple somme de 104 922 euros FAI. Aujourd'hui estimée à 167 608 euros, vous pouvez l’acquérir avec une décote de près de 60 000 euros!!!! Les points forts: - bien en parfait état , rénové en 2009 - - proximité des plages ( 10 km) - 15 km de CONCARNEAU - 5 km RN 165 - pas d'aléa financier

Descriptif du bien

Maison entièrement rénovée en 2009, et idéalement située dans le centre bourg de RIEC sur BELON, dans le Finistère sud. Bénéficiez de toutes les commodités et commerces à pieds. Proximité des plages ( 10 km PORT MANECH- KERFANY...),15 km de CONCARNEAU RDC : entrée,WC, chambre avec salle d'eau privative,buanderie, garage. Étage: grande pièce de vie avec cuisine, WC + terrasse.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 425 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 29340
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 4129